40 Impasse rostand, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse rostand, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse rostand, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1257 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 8570HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 564 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Léon Bramson à 485 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 192 mètres
Ventes au 40 Impasse rostand
Les 22 ventes au 40 Impasse rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse rostand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse rostand dans son marché local
Prix du 40 Impasse rostand par rapport à la voie
Sur Impasse rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 40 Impasse rostand se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse rostand par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse rostand se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 17.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse rostand à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse rostand est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
