22 Rue alfred curtel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue alfred curtel, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°34 mais supérieur de 17.98 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue alfred curtel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 510 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8550OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 294 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Léon Bramson à 221 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 276 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue alfred curtel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue alfred curtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue alfred curtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue alfred curtel, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue alfred curtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue alfred curtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue alfred curtel dans son marché local
Prix du 22 Rue alfred curtel par rapport à la voie
Sur Rue alfred curtel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 22 Rue alfred curtel se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue alfred curtel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue alfred curtel se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 22.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue alfred curtel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue alfred curtel est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
