7 Rue d'andre bardon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'andre bardon, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'andre bardon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Hippodrome Vivaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 181 logements - 3637 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 8570BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 828 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 400 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 411 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 298 mètres
Ventes au 7 Rue d'andre bardon
Les 3 ventes au 7 Rue d'andre bardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'andre bardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'andre bardon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'andre bardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'andre bardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'andre bardon dans son marché local
Prix du 7 Rue d'andre bardon par rapport à la voie
Sur Rue d'andre bardon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 7 Rue d'andre bardon se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'andre bardon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'andre bardon se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 1.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'andre bardon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'andre bardon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
