40 Rue d'orient, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'orient, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°44 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'orient, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante résidentielle.
38 niveaux - 23 logements - 7 parkings - 440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8600ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 987 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 592 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 176 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 187 mètres
Ventes au 40 Rue d'orient
Les 4 ventes au 40 Rue d'orient constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'orient, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'orient dans son marché local
Prix du 40 Rue d'orient par rapport à la voie
Sur Rue d'orient, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 40 Rue d'orient se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'orient par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'orient se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 18.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'orient à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'orient est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
