44 Rue d'orient, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'orient, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°40 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'orient, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 8600ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 991 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 596 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 179 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 190 mètres
Ventes au 44 Rue d'orient
Les 6 ventes au 44 Rue d'orient constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'orient, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'orient dans son marché local
Prix du 44 Rue d'orient par rapport à la voie
Sur Rue d'orient, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 44 Rue d'orient se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'orient par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'orient se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 6.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'orient à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'orient est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
