12 Rue des forges, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des forges, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 12.03 % à celui du n°8 et de 11.81 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 12 Rue des forges, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8550NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 330 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 23 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Léon Bramson à 23 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 385 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 377 mètres
Ventes au 12 Rue des forges
Les 4 ventes au 12 Rue des forges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des forges dans son marché local
Prix du 12 Rue des forges par rapport à la voie
Sur Rue des forges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 12 Rue des forges se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des forges par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des forges se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 21.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.7 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
