24 Rue du canada, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du canada, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du canada, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 2858 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8600KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1238 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1111 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 501 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 347 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 395 mètres
Ventes au 24 Rue du canada
Les 5 ventes au 24 Rue du canada constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du canada, 248 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du canada dans son marché local
Prix du 24 Rue du canada par rapport à la voie
Sur Rue du canada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 24 Rue du canada se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du canada par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du canada se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 33.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du canada à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du canada est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
