2 Rue esquiros, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue esquiros, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue esquiros, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8550CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 551 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 438 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 200 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue esquiros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue esquiros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue esquiros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue esquiros, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue esquiros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue esquiros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue esquiros dans son marché local
Prix du 2 Rue esquiros par rapport à la voie
Sur Rue esquiros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 2 Rue esquiros se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue esquiros par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue esquiros se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 32.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue esquiros à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue esquiros est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
