70 Rue francois mauriac, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue francois mauriac, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°61 mais inférieur de 17.68 % à celui du n°86.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue francois mauriac, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Sauvagère-Sainte-Geneviève à dominante résidentielle.
10 niveaux - 172 logements - 448 parkings - 6599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8590CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Tronc La Rose à 348 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 421 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 588 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 311 mètres
Ventes au 70 Rue francois mauriac
Les 3 ventes au 70 Rue francois mauriac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue francois mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue francois mauriac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue francois mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue francois mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue francois mauriac dans son marché local
Prix du 70 Rue francois mauriac par rapport à la voie
Sur Rue francois mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 70 Rue francois mauriac se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue francois mauriac par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue francois mauriac se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 25.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue francois mauriac à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 70 Rue francois mauriac est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
