18 Rue gaston berger, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue gaston berger, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue gaston berger, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Sauvagère-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 672 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 8590CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Tronc La Rose à 451 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 722 mètres
- - LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL à 936 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 492 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 332 mètres
Ventes au 18 Rue gaston berger
Les 17 ventes au 18 Rue gaston berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue gaston berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue gaston berger, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue gaston berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue gaston berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue gaston berger dans son marché local
Prix du 18 Rue gaston berger par rapport à la voie
Sur Rue gaston berger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 18 Rue gaston berger se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue gaston berger par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue gaston berger se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 5.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue gaston berger à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue gaston berger est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
