20 Rue gaston berger, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue gaston berger, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°22 mais supérieur de 19.38 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue gaston berger, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Sauvagère-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 12 parkings - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8590CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Tronc La Rose à 449 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 721 mètres
- - LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL à 934 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 491 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 332 mètres
Ventes au 20 Rue gaston berger
Les 3 ventes au 20 Rue gaston berger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue gaston berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue gaston berger, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue gaston berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue gaston berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue gaston berger dans son marché local
Prix du 20 Rue gaston berger par rapport à la voie
Sur Rue gaston berger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 20 Rue gaston berger se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue gaston berger par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue gaston berger se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 12.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue gaston berger à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue gaston berger est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
