4 Rue gorde, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue gorde, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 18.86 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue gorde, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 4 locaux - 409 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8600KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1246 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1145 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 516 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Menpenti à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue gorde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue gorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue gorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue gorde, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue gorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue gorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue gorde dans son marché local
Prix du 4 Rue gorde par rapport à la voie
Sur Rue gorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 4 Rue gorde se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue gorde par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue gorde se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 21.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue gorde à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue gorde est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
