63 Allée de la rouguiere, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Allée de la rouguiere, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Collet des Comtes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 1911 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8670C, - Parcelle n°0044 - Feuille 8670C, - Parcelle n°0435 - Feuille 8670CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Rouguière à 266 mètres
- - Ecole élémentaire La Rouguière à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Allée de la rouguiere
Aucune vente n'a été recensée au 63 Allée de la rouguiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Allée de la rouguiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Allée de la rouguiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Allée de la rouguiere à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Allée de la rouguiere est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
