44 Avenue cesar boy, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue cesar boy, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue cesar boy, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8710LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 490 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue cesar boy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue cesar boy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue cesar boy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue cesar boy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue cesar boy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue cesar boy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue cesar boy dans son marché local
Prix du 44 Avenue cesar boy par rapport à la voie
Sur Avenue cesar boy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 44 Avenue cesar boy se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue cesar boy par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue cesar boy se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 8.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue cesar boy à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue cesar boy est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
