16 Avenue de l'abbe lanfranchi, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de l'abbe lanfranchi, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de l'abbe lanfranchi, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8700CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1071 mètres
- - Collège François Villon à 671 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 951 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 44 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 134 mètres
Ventes au 16 Avenue de l'abbe lanfranchi
Les 3 ventes au 16 Avenue de l'abbe lanfranchi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de l'abbe lanfranchi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de l'abbe lanfranchi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de l'abbe lanfranchi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de l'abbe lanfranchi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de l'abbe lanfranchi dans son marché local
Prix du 16 Avenue de l'abbe lanfranchi par rapport à la voie
Sur Avenue de l'abbe lanfranchi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 16 Avenue de l'abbe lanfranchi se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de l'abbe lanfranchi par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de l'abbe lanfranchi se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 29.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de l'abbe lanfranchi à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de l'abbe lanfranchi est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
