2 Avenue de l'abbe lanfranchi, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'abbe lanfranchi, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'abbe lanfranchi, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8700CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1095 mètres
- - Collège François Villon à 709 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 967 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 39 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'abbe lanfranchi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'abbe lanfranchi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'abbe lanfranchi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'abbe lanfranchi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'abbe lanfranchi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'abbe lanfranchi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'abbe lanfranchi dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'abbe lanfranchi par rapport à la voie
Sur Avenue de l'abbe lanfranchi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 2 Avenue de l'abbe lanfranchi se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'abbe lanfranchi par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'abbe lanfranchi se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 19.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'abbe lanfranchi à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'abbe lanfranchi est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
