24 Avenue de l'abbe lanfranchi, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de l'abbe lanfranchi, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de l'abbe lanfranchi, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort.
- 3876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8700C, - Parcelle n°0070 - Feuille 8700C, - Parcelle n°0061 - Feuille 8700C, - Parcelle n°0060 - Feuille 8700CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1053 mètres
- - Collège François Villon à 644 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 940 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 109 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de l'abbe lanfranchi
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de l'abbe lanfranchi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de l'abbe lanfranchi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de l'abbe lanfranchi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de l'abbe lanfranchi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de l'abbe lanfranchi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de l'abbe lanfranchi dans son marché local
Prix du 24 Avenue de l'abbe lanfranchi par rapport à la voie
Sur Avenue de l'abbe lanfranchi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 24 Avenue de l'abbe lanfranchi se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de l'abbe lanfranchi par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de l'abbe lanfranchi se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 25.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de l'abbe lanfranchi à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de l'abbe lanfranchi est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
