45 Avenue de miramas, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de miramas, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 45 Avenue de miramas, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Michelis-Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8700ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 409 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 408 mètres
- - Ecole maternelle Château Saint-Jacques à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de miramas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de miramas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de miramas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de miramas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de miramas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de miramas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de miramas dans son marché local
Prix du 45 Avenue de miramas par rapport à la voie
Sur Avenue de miramas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 45 Avenue de miramas se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de miramas par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de miramas se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 4.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
