12 Avenue de vienne, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de vienne, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 14.41 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 12 Avenue de vienne, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Michelis-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8700ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 358 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 358 mètres
- - Ecole maternelle Château Saint-Jacques à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 401 mètres
Ventes au 12 Avenue de vienne
Une vente a été recensée au 12 Avenue de vienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de vienne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de vienne dans son marché local
Prix du 12 Avenue de vienne par rapport à la voie
Sur Avenue de vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 12 Avenue de vienne se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de vienne par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de vienne se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -15.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
