32 Avenue de vienne, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de vienne, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de vienne, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Michelis-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8700ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 443 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 443 mètres
- - Ecole maternelle Château Saint-Jacques à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 398 mètres
Ventes au 32 Avenue de vienne
Une vente a été recensée au 32 Avenue de vienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de vienne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de vienne dans son marché local
Prix du 32 Avenue de vienne par rapport à la voie
Sur Avenue de vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 32 Avenue de vienne se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de vienne par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de vienne se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 14.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de vienne à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de vienne est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
