16 Avenue emmanuel allard, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue emmanuel allard, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 15.44 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 16 Avenue emmanuel allard, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bel Ombre.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 8660ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 393 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 392 mètres
- - Ecole maternelle Pomme Heckel à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 243 mètres
Ventes au 16 Avenue emmanuel allard
Une vente a été recensée au 16 Avenue emmanuel allard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue emmanuel allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue emmanuel allard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue emmanuel allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue emmanuel allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue emmanuel allard dans son marché local
Prix du 16 Avenue emmanuel allard par rapport à la voie
Sur Avenue emmanuel allard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 16 Avenue emmanuel allard se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue emmanuel allard par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue emmanuel allard se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -26.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
