3 Avenue emmanuel allard, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue emmanuel allard, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 31.93 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Avenue emmanuel allard, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bel Ombre.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8660ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 400 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 399 mètres
- - Ecole maternelle Pomme Heckel à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 265 mètres
Ventes au 3 Avenue emmanuel allard
Les 2 ventes au 3 Avenue emmanuel allard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue emmanuel allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue emmanuel allard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue emmanuel allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue emmanuel allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue emmanuel allard dans son marché local
Prix du 3 Avenue emmanuel allard par rapport à la voie
Sur Avenue emmanuel allard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 3 Avenue emmanuel allard se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue emmanuel allard par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue emmanuel allard se situe 31.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -29.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
