35 Avenue noel coll, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue noel coll, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 299 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue noel coll, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Michelis-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 299 logements - 1806 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8700ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 587 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 587 mètres
- - Ecole maternelle Cité Michelis à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue noel coll
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue noel coll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue noel coll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue noel coll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue noel coll dans son marché local
Prix du 35 Avenue noel coll par rapport à la voie
Sur Avenue noel coll, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 35 Avenue noel coll se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue noel coll par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue noel coll se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 21.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue noel coll à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue noel coll est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
