16 Boulevard albert perrin, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard albert perrin, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard albert perrin, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 8700BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1143 mètres
- - Collège François Villon à 827 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1115 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 172 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard albert perrin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard albert perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard albert perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard albert perrin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard albert perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard albert perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard albert perrin dans son marché local
Prix du 16 Boulevard albert perrin par rapport à la voie
Sur Boulevard albert perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 16 Boulevard albert perrin se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard albert perrin par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard albert perrin se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 29.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard albert perrin à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard albert perrin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
