26 Boulevard albert perrin, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard albert perrin, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°16 et du 7.1 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard albert perrin, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 8700B, - Parcelle n°0301 - Feuille 8700BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1189 mètres
- - Collège François Villon à 790 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1072 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 126 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard albert perrin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard albert perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard albert perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard albert perrin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard albert perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard albert perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard albert perrin dans son marché local
Prix du 26 Boulevard albert perrin par rapport à la voie
Sur Boulevard albert perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 26 Boulevard albert perrin se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard albert perrin par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard albert perrin se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 25.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard albert perrin à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard albert perrin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
