1 Boulevard bernard, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard bernard, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°3 et du 7.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard bernard, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Barasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8620ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 507 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 127 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 145 mètres
Ventes au 1 Boulevard bernard
Une vente a été recensée au 1 Boulevard bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard bernard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard bernard dans son marché local
Prix du 1 Boulevard bernard par rapport à la voie
Sur Boulevard bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 1 Boulevard bernard se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard bernard par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard bernard se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 3.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard bernard à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard bernard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
