34 Boulevard charles, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard charles, affiche un prix moyen de 6 434 €/m², supérieur de 30.96 % à celui du n°33 et du 27.84 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 34 Boulevard charles, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 8700BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1153 mètres
- - Collège François Villon à 737 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1046 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 186 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 243 mètres
Ventes au 34 Boulevard charles
Une vente a été recensée au 34 Boulevard charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard charles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard charles dans son marché local
Prix du 34 Boulevard charles par rapport à la voie
Sur Boulevard charles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 6 434 €/m², le 34 Boulevard charles se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard charles par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard charles se situe 39.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 42.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
