9 Boulevard charles, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard charles, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Boulevard charles, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8700BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1174 mètres
- - Collège François Villon à 791 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1080 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 144 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard charles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard charles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard charles dans son marché local
Prix du 9 Boulevard charles par rapport à la voie
Sur Boulevard charles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 9 Boulevard charles se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard charles par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard charles se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -18.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
