11 b Boulevard de la cooperative, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Boulevard de la cooperative, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Boulevard de la cooperative, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8710LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 513 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 527 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Boulevard de la cooperative
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Boulevard de la cooperative au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Boulevard de la cooperative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Boulevard de la cooperative, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Boulevard de la cooperative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Boulevard de la cooperative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Boulevard de la cooperative dans son marché local
Prix du 11 b Boulevard de la cooperative par rapport à la voie
Sur Boulevard de la cooperative, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 11 b Boulevard de la cooperative se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Boulevard de la cooperative par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Boulevard de la cooperative se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 10.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Boulevard de la cooperative à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Boulevard de la cooperative est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
