Rue de la fontaine, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la fontaine, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 434 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la fontaine dans son marché local
Prix Rue de la fontaine par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la fontaine se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la fontaine à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de la fontaine est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la fontaine
Les ventes enregistrées Rue de la fontaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la fontaine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1884 mètres
- - Collège Le Ruissatel à 437 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 394 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la fontaine
Adresses Rue de la fontaine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la fontaine, classées par tranches de numéros.
