23 Boulevard de la cooperative, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la cooperative, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 et du 3.65 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la cooperative, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8710LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 541 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la cooperative
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la cooperative au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la cooperative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la cooperative, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la cooperative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la cooperative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la cooperative dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la cooperative par rapport à la voie
Sur Boulevard de la cooperative, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 23 Boulevard de la cooperative se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la cooperative par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la cooperative se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 10.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la cooperative à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la cooperative est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
