196 Boulevard de saint marcel, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Boulevard de saint marcel, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°198 mais supérieur de 21.37 % à celui du n°199.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 196 Boulevard de saint marcel, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8670NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 169 mètres
- - Collège Château Forbin à 169 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 29 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Boulevard de saint marcel
Aucune vente n'a été recensée au 196 Boulevard de saint marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Boulevard de saint marcel dans son marché local
Prix du 196 Boulevard de saint marcel par rapport à la voie
Sur Boulevard de saint marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 196 Boulevard de saint marcel se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Boulevard de saint marcel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Boulevard de saint marcel se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 12.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
