261 Boulevard de saint marcel, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Boulevard de saint marcel, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°263 et de n°255.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 261 Boulevard de saint marcel, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Marcel Village.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8670OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 224 mètres
- - Collège Château Forbin à 224 mètres
- - Lycée technologique privé Modèle Electronique à 120 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Boulevard de saint marcel
Aucune vente n'a été recensée au 261 Boulevard de saint marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Boulevard de saint marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Boulevard de saint marcel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Boulevard de saint marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Boulevard de saint marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Boulevard de saint marcel dans son marché local
Prix du 261 Boulevard de saint marcel par rapport à la voie
Sur Boulevard de saint marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 261 Boulevard de saint marcel se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Boulevard de saint marcel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Boulevard de saint marcel se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -7.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
