6 Boulevard des liberateurs, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard des liberateurs, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 55.43 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard des liberateurs, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Libérateurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 66 logements - 2694 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 8670I, - Parcelle n°0503 - Feuille 8670I, - Parcelle n°0386 - Feuille 8670I, - Parcelle n°0406 - Feuille 8670ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 691 mètres
- - Collège François Villon à 616 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 532 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 487 mètres
Ventes au 6 Boulevard des liberateurs
Les 12 ventes au 6 Boulevard des liberateurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard des liberateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard des liberateurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard des liberateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard des liberateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard des liberateurs dans son marché local
Prix du 6 Boulevard des liberateurs par rapport à la voie
Sur Boulevard des liberateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 6 Boulevard des liberateurs se situe 39.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard des liberateurs par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard des liberateurs se situe 37.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 24.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard des liberateurs à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard des liberateurs est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
