9 Boulevard des liberateurs, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des liberateurs, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des liberateurs, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Z.I. Saint-Marcel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 8670ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 742 mètres
- - Collège François Villon à 664 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 583 mètres
- - Ecole maternelle La Rouguière à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard des liberateurs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard des liberateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des liberateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des liberateurs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des liberateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des liberateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des liberateurs dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des liberateurs par rapport à la voie
Sur Boulevard des liberateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 9 Boulevard des liberateurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des liberateurs par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des liberateurs se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 10.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des liberateurs à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des liberateurs est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
