29 Boulevard des olivettes, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard des olivettes, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°34 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard des olivettes, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Heckel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 8700ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1157 mètres
- - Collège François Villon à 800 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Cité Michelis à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard des olivettes
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard des olivettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard des olivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard des olivettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard des olivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard des olivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard des olivettes dans son marché local
Prix du 29 Boulevard des olivettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 29 Boulevard des olivettes se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard des olivettes par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard des olivettes se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 0.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard des olivettes à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard des olivettes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
