33 Boulevard des talus, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard des talus, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.99 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 33 Boulevard des talus, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8700BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1160 mètres
- - Collège François Villon à 742 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1057 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard des talus
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard des talus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard des talus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard des talus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard des talus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard des talus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard des talus dans son marché local
Prix du 33 Boulevard des talus par rapport à la voie
Sur Boulevard des talus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 33 Boulevard des talus se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard des talus par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard des talus se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 26.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
