31 Boulevard henri crocy, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard henri crocy, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°37 et du 4.74 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard henri crocy, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Barasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8620LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 1243 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 847 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 455 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard henri crocy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard henri crocy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard henri crocy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard henri crocy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard henri crocy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard henri crocy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard henri crocy dans son marché local
Prix du 31 Boulevard henri crocy par rapport à la voie
Sur Boulevard henri crocy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 31 Boulevard henri crocy se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard henri crocy par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard henri crocy se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 6.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard henri crocy à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard henri crocy est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
