2 Boulevard imbert, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard imbert, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard imbert, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 612 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8710L, - Parcelle n°0098 - Feuille 8710L, - Parcelle n°0095 - Feuille 8710LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 429 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 445 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard imbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard imbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard imbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard imbert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard imbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard imbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard imbert dans son marché local
Prix du 2 Boulevard imbert par rapport à la voie
Sur Boulevard imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 2 Boulevard imbert se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard imbert par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard imbert se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 7.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard imbert à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard imbert est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
