26 Boulevard pierre chapron, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard pierre chapron, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°21 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard pierre chapron, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8700BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 929 mètres
- - Collège François Villon à 990 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 928 mètres
- - Ecole maternelle Cité Michelis à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard pierre chapron
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard pierre chapron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard pierre chapron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard pierre chapron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard pierre chapron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard pierre chapron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard pierre chapron dans son marché local
Prix du 26 Boulevard pierre chapron par rapport à la voie
Sur Boulevard pierre chapron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 26 Boulevard pierre chapron se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard pierre chapron par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard pierre chapron se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard pierre chapron à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard pierre chapron est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
