7 Cours de la butte, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cours de la butte, affiche un prix moyen de 2 326 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 1174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours de la butte, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Air Bel-Clémentine à dominante résidentielle.
26 niveaux - 1174 logements - 29822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 8660ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 696 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 696 mètres
- - Ecole maternelle Air Bel à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Air Bel à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cours de la butte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cours de la butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours de la butte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Cours de la butte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours de la butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours de la butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours de la butte dans son marché local
Prix du 7 Cours de la butte par rapport à la voie
Sur Cours de la butte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 7 Cours de la butte se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours de la butte par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours de la butte se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 34.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours de la butte à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Cours de la butte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
