Cours de la butte, 13011 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 321 €

de 1 889 € à 2 890 €

Cours de la butte, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 321 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.21 €

14.62 € – 19.79 €

Rentabilité indicative

8.9 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Cours de la butte dans son marché local

Prix Cours de la butte par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Cours de la butte se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 35.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Cours de la butte à Marseille 11e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Cours de la butte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'acacia, 13011 Marseille 11e(2,174 €)

Rue de la falaise, 13011 Marseille 11e(2,277 €)

Boulevard netty, 13011 Marseille 11e(2,531 €)

Chemin de la maternelle, 13011 Marseille 11e(2,339 €)

Place de la pommeraie, 13011 Marseille 11e(2,227 €)

Porte de la pomme, 13011 Marseille 11e(2,314 €)

Place du rocher, 13011 Marseille 11e(2,325 €)

Avenue jean lombard, 13011 Marseille 11e(2,574 €)

Cadre de vie et proximité Cours de la butte

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- La Pomme à 737 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 695 mètres
- Collège François Villon à 2495 mètres
- LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 695 mètres
- Ecole maternelle Air Bel à 137 mètres
- Ecole élémentaire Air Bel à 192 mètres

Rues à proximité :

Place de l'acacia

Rue de la falaise

Boulevard netty

Chemin de la maternelle

Place de la pommeraie

Porte de la pomme

Place du rocher

Avenue jean lombard

Le parc immobilier Cours de la butte

Cours de la butte est située dans le quartier Air Bel-Clémentine. Elle compte 1831 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Cours de la butte

Retrouvez ci-dessous les adresses Cours de la butte, classées par tranches de numéros.

7 Cours de la butte, 13011 Marseille

Biens en vente à proximité du Cours de la butte

Les biens actuellement en vente autour du Cours de la butte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.