8 Impasse cat, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse cat, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse cat, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8670OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 244 mètres
- - Collège Château Forbin à 244 mètres
- - Lycée technologique privé Modèle Electronique à 136 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse cat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse cat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse cat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse cat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse cat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse cat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse cat dans son marché local
Prix du 8 Impasse cat par rapport à la voie
Sur Impasse cat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 8 Impasse cat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse cat par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse cat se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 17.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse cat à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse cat est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
