8 Impasse cat, 13011 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 224 €

de 2 808 € à 4 410 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse cat, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Impasse cat, 13011 Marseille 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 8670O

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Saint-Marcel à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 244 mètres
- Collège Château Forbin à 244 mètres
- Lycée technologique privé Modèle Electronique à 136 mètres
- Ecole maternelle Saint-Marcel à 559 mètres
- Ecole élémentaire Saint Marcel à 425 mètres

Ventes au 8 Impasse cat

Les 0 ventes au 8 Impasse cat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse cat dans son marché local

Prix du 8 Impasse cat par rapport à la voie

Sur Impasse cat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 8 Impasse cat se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse cat par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse cat se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 9.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement augmenté de 1.55 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de saint marcel, 13011 Marseille 11e(2,838 €)

Rue des crottes, 13011 Marseille 11e(2,675 €)

Traverse de la planche, 13011 Marseille 11e(2,885 €)

Traverse de la resclave, 13011 Marseille 11e(3,631 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse cat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse cat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.