2 Impasse des feuillantines, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des feuillantines, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.45 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des feuillantines, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Collet des Comtes.
1 niveau - 962 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 8670CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1306 mètres
- - Collège François Villon à 1076 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1145 mètres
- - Ecole maternelle La Rouguière à 154 mètres
- - Ecole élémentaire La Rouguière à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des feuillantines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des feuillantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des feuillantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des feuillantines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des feuillantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des feuillantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des feuillantines dans son marché local
Prix du 2 Impasse des feuillantines par rapport à la voie
Sur Impasse des feuillantines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 2 Impasse des feuillantines se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des feuillantines par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des feuillantines se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -2.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des feuillantines à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des feuillantines est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
