31 Impasse des vaudrans, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des vaudrans, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 22.54 % à celui du n°32 et du 19.96 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 31 Impasse des vaudrans, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Valentine Village.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 8710BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 838 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 954 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 638 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 636 mètres
Ventes au 31 Impasse des vaudrans
Les 4 ventes au 31 Impasse des vaudrans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des vaudrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des vaudrans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des vaudrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des vaudrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des vaudrans dans son marché local
Prix du 31 Impasse des vaudrans par rapport à la voie
Sur Impasse des vaudrans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 31 Impasse des vaudrans se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des vaudrans par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse des vaudrans se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -21.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
