19 Impasse du phenix, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse du phenix, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 et du 5.92 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 19 Impasse du phenix, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Valentine Village.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8710ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 389 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse du phenix
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse du phenix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse du phenix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse du phenix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du phenix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du phenix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse du phenix dans son marché local
Prix du 19 Impasse du phenix par rapport à la voie
Sur Impasse du phenix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 19 Impasse du phenix se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse du phenix par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Impasse du phenix se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -2.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
