Impasse du phenix, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du phenix, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 513 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du phenix dans son marché local
Prix Impasse du phenix par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du phenix se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 1.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du phenix à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Impasse du phenix est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du phenix
Les ventes enregistrées Impasse du phenix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du phenix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1776 mètres
- - Collège Le Ruissatel à 355 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 106 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du phenix
Adresses Impasse du phenix
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du phenix, classées par tranches de numéros.
