2 Montée des gaulois, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des gaulois, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Montée des gaulois, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 8670MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 225 mètres
- - Collège Château Forbin à 225 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 322 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des gaulois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des gaulois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des gaulois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des gaulois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des gaulois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des gaulois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des gaulois dans son marché local
Prix du 2 Montée des gaulois par rapport à la voie
Sur Montée des gaulois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 2 Montée des gaulois se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des gaulois par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée des gaulois se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -5.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
