3 Route de la valentine, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la valentine, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°1 et de n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 3 Route de la valentine, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Libérateurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 16 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 8670ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 643 mètres
- - Collège François Villon à 560 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 482 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 433 mètres
Ventes au 3 Route de la valentine
Les 4 ventes au 3 Route de la valentine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la valentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la valentine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la valentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la valentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la valentine dans son marché local
Prix du 3 Route de la valentine par rapport à la voie
Sur Route de la valentine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 3 Route de la valentine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la valentine par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la valentine se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
