39 Rue centrale, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue centrale, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°28 et du 0.11 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 39 Rue centrale, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Valentine Village.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8710ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 419 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 326 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue centrale
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue centrale, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue centrale dans son marché local
Prix du 39 Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 39 Rue centrale se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue centrale par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue centrale se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -1.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
